BIOGLIO 21-07-2016

Sconti a chi ristruttura

Il consiglio ha approvato la revisione degli oneri di urbanizzazione per i recuperi dei nuclei di antica formazione

Sconti a chi ristruttura 2
Sconti a chi ristruttura 2

Ristrutturare a Bioglio conviene, ma non è soltanto una questione economica. Ieri la giunta comunale ha approvato la revisione degli oneri di urbanizzazione applicati nel recupero dei nuclei di antica formazione. L'adeguamento, in parte obbligato e in parte auspicato, guarda lontano, alla comunità, al concetto di welfare partecipativo e allo sviluppo del settore terziario.

"Il provvedimento nei primi giorni di agosto dovrà ottenere l'approvazione del consiglio comunale - spiega il sindaco Stefano Ceffa -, ma si tratta più che altro di espletare un iter amministrativo. Gli oneri di urbanizzazione vanno periodicamente rivalutati secondo criteri normativi, ma noi abbiamo lavorato su due fronti. L'idea è infatti di incentivare il recupero del patrimonio edilizio di Bioglio, nell'ottica di un recupero sociale. Ad esempio, chi recupera un immobile esistente, senza unità aggiuntive, vedrà calare l'applicazione degli oneri da versare al Comune da 3.13 euro al metro cubo a 2.58, con una riduzione del 20% rispetto alle spesa attuale. Se invece sono contemplate unità aggiuntive, si passa da 5,02 euro, sempre al metro cubo, a 4,13, con un risparmio del 30%. Se poi si aggiunge il 20%, quale massimo ampliamento possibile, senza ricavare unità aggiuntive, si passa da 5,02 euro a 3.23, con un risparmio del 35%. Chi recupera l’esistente ricavando nuove unità immobiliari versa 5.16 euro al posto degli attuali 6.27 risparmiando il 18%. Per il recupero di fabbricati accessori alla residenza si passa da 5,02 euro a 3,86 con un risparmio del 24%. L'aspetto più significativo è il recupero di volumi del settore terziario o commerciale, che per spazi fino a 250 metri quadrati, prevede che gli oneri passino da 13,61 euro a 6,68, abbattendo decisamente il costo. Oltre i 250 metri quadrati, gli oneri calano da 15,24 a 8,01. Il discorso verrà applicato anche per i recuperi del terziario direzionale, dove la riduzione passa da 17,67 euro a 9,62, che possono essere spazi impegnati da studi associati, oppure da esperienze di co-working. Riducendo gli oneri di urbanizzazione e disponendo già di copertura internet, incentiviamo la possibilità di lavorare da casa. Esiste poi anche una riduzione sui costi di costruzione per le aree turistiche ricettive del 75%, il cui merito però spetta alla Regione, che l'ha definita a titolo straordinario".

Dall'iniziativa emerge una volontà precostituita di incentivare il recupero edilizio in vista di una valorizzazione sociale interessante. "Andiamo ad applicare una vera filosofia, nel senso che puntiamo a ricostruire la vita nelle frazioni che altrimenti rischiano di diventare villaggi sperduti. Cerchiamo di ricreare quella coesione sociale fra le persone che già c'era e che lo sviluppo degli ultimi decenni ha in parte sgretolato. Edificare su un prato è anche possibile, ma isolandosi si sfugge alla sfida comunitaria. Il nostro vuole essere un passaggio culturale, un'idea di welfare partecipativo fra giovani famiglie con figli che magari buttano un occhio all'anziano che gli vive di fianco e, al tempo stesso, l'anziano si sente custodito e utile. Si fa di due realtà che potrebbero essere deboli, una risorsa - conclude Stefano Ceffa -. Stiamo cercando di costruire un modello di società che sa contrastare la fatiscenza e promuove la persona. Per raggiungere l'obiettivo servono però incentivi, che iniziano ad esserci, come quelli da noi proposti, con la riduzione degli oneri di urbanizzazione".

a.a.

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